Az értékbecslést sokan csak plusz kiadásnak gondolják, pedig sokszor ez segít abban, hogy egy jó üzletet kössünk, hisz ritka az, hogy egy magánszemély jól meg tudja becsülni egy ingatlan értékét. Ha ingatlant akarunk eladni vagy akár pont vásárolni, érdemes tisztában lenni a valódi piaci árakkal. Ne hagyja magát átverni! 

Mikor lehet szükséges és milyen előnyei léteznek az értékbecslésnek?

Az ingatlan értékbecslés, vagyonértékelés a valós érték alapján a Megbízó számára előnyös lehet:

Ingatlan eladásnál a tulajdonosok az ingatlan valós piaci értékének tudatában:

• reálisabb áron tudják az ingatlanukat meghirdetni,hirdetési költség megtakarítást jelenthet,
• valószínűbb az ingatlan belátható időn belüli értékesítése,
• az idő és a hatékonyság pénzt is jelenthet, mert nem mindegy, hogy az eladási árat normál esetben lakásingatlannál: 3-5, nem lakóingatlannál: 6-10 hónapon belül, vagy csak 1-2 év múlva tudja az eladó megkapni,
• az előbb beérkező eladási árat előbb lehet felhasználni, vásárolni, befektetni,
• főleg az nem mindegy hogy azt a fix árat most kapja meg az eladó, vagy 1-2 év múlva ugyanazt az összeget kapja az ingatlanáért, aminek a vásárló ereje közben csökkent stb.

Ingatlan vételnél az érdeklődők, vevőjelöltek:

• megtudhatják, hogy a valóságban mit ér az ingatlan, mennyi pénzt érdemes kiadni, hogy a vétel egyúttal megfelelő befektetés is lehessen stb.

Vitás kérdések tisztázásában: sokszor évekig elhúzódó peres eljárások megelőzhetők, családon, rokonságon belül, tulajdonostársak, ismerősök között viharok kiküszöbölhetők a reális érték alapján történő megegyezés által!

Például:

• tulajdonostársak tulajdonrészeinek    eladásánál,   megvásárlásánál,
• vagyonmegosztásnál,
• hagyatéki eljárásban, örökségi    ügyekben stb.

Cégek mérlegében: 

A cég a számviteli szabályok szerint nyilvántartott ingatlan értékét a reális piaci viszonyok figyelembevételével módosíthatja, melynek több speciális előnye is lehet. Az értékelés során a vagyon elemei (földterület, épületek, felépítmények, építmények, stb.) önálló értéket kapnak, ami a cég könyv szerinti értéken történő nyilvántartását segítheti.

Utólagos nézetkülönbségek, viták, perek megelőzésére: 
Egy megfelelő (képekkel is alátámasztott) dokumentációval elkészített értékeléssel sok utólagos kellemetlenség kiküszöbölhető, idő és pénz megtakarítható lehet:

• Magánvétel esetén bővítés, ráépítés előtt a valló érték tisztázása megoldható,
• Ingatlan eladásakor, céggel történő ingatlan eladás, vagy cég tulajdonában történő ingatlan eladás esetén:

1. a tulajdonostársak felé,
   
2. NAV és egyéb hatóságokkal, szervezetekkel történő nézetkülönbség megelőzésére stb. 

További műszaki és jogi kérdés esetén forduljon hozzánk bizalommal:

+36 20 274 33 68​​